Проектирование зданий

Оказываем полный комплекс услуг в области сопровождения строительных проектов!

Сотрудничество с нами – это гарантия начала строительства  в кратчайшие сроки!

Помощь в оформлении документов для ввода в эксплуатацию и государственной регистрации права!

– Проектирование зданий

 

– Ввод в эксплуатацию и госрегистрация права собственности

 

– Все виды инженерных изысканий

 

– Техническое обследование зданий и сооружений

Наше предприятие – “НПП “Недрапроект”” – специализированная компания, оказывающая услуги в области сопровождения строительных проектов.
Мы имеем все разрешительные документы, а также инструментальную базу необходимые для выполнения топо-геодезических работ любой сложности.

Перечень работ, которые мы выполняем в рамках топо-геодезических изысканий:

Топографическая съемка (топосъёмка) любого масштаба (1:500, 1:1000 и др.) и любой сложности:

 

• Для получения градостроительного плана земельного участка  (ГПЗУ);
• Для получения разрешения на строительство или реконструкцию;
• Для подключения к объектам инженерных коммуникаций;
• Для сдачи зданий и сооружений в эксплуатацию;
• Для разработки генерального плана (генплана) застройки;
• Для выявления отклонений от технического проекта;
• Для проекта межевания;
• Для ландшафтного дизайна;
• Подеревная топографическая съемка (топосъемка с отображением каждого дерева и их ведомостью).

Исполнительная геодезическая (топографическая) съемка:

 

• Подсчет объемов земляных масс;
• Исполнительная съемка подземных коммуникаций с согласованием.

Вынос в натуру:

 

• Трасс инженерных коммуникаций;
• Границ земельных участков.

Геодезические работы по сопровождению строительства зданий и сооружений:

 

• Вынос границ земельного участка;
• Разбивочные работы в процессе строительства;
• Исполнительная съемка котлована;
• Исполнительная съемка бетонной подготовки фундаментной плиты, с составлением исполнительной схемы;
• Разбивка свайного поля;
• Разбивка осей объекта капитального строительства;
• Исполнительная съемка зданий в ходе строительства;
• Исполнительная съемка линейных объектов.

Геодезические наблюдения за деформациями:

 

• Наблюдение за деформацией жилого дома;
• Наблюдение за деформацией промышленных объектов;
• Геодезические работы для земельного кадастра;
• Любые другие работы, связанные с геодезией.

(Аналогично про другие виды изысканий: геология, экология и т.п.)

– Архитектурный проект здания по факту строительства, выполняется на основе архитектурных обмеров существующих сооружений и участка строительства на месте и служит для согласования  в соответствующих инстанциях или для представления заказчиком  архитектурно-строительных чертежей подрядной организации в связи с выполнением работ по реконструкции инженерных сетей, реконструкции части здания, реставрации фасадов здания, устройства балконов или пристроек, общей реконструкции здания и т.п.

– Также в ходе проектирования по факту строительства уже возведенного объекта выполним обследование конструкций зданий и сооружений с выдачей рекомендаций по их дальнейшей эксплуатации.

Проектная документация включает в себя следующие разделы:

Раздел 1: “Пояснительная записка”;

Раздел 2: “Схема планировочной организации земельного участка”;

Раздел 2: “Архитектурные решения”;

Раздел 2: “Конструктивные и объемно-планировочные решения”;

Раздел 2: “Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений” – (количество подразделов зависит от типа и специфики объекта):

        а). подраздел “Система электроснабжения”;

        б). подраздел “Система водоснабжения”;

        в). подраздел “Система водоотведения”;

        г). подраздел “Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети”;

        д). подраздел “Сети связи”;

        е). подраздел “Система газоснабжения”;

        ж). подраздел “Технологические решения”.

Раздел 6: “Проект организации строительства”;

Раздел 7: “Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства”;

Раздел 8: “Перечень мероприятий по охране окружающей среды”;

Раздел 9: “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности”;

Раздел 10: “Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов”;

Раздел 10.1: “Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов”;

Раздел 11: “Смета на строительство объектов капитального строительства”– необязательный для экспертизы;

Раздел 12: “Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства”.

– Объем проектной документации определяется в зависимости от типа объекта, пожелания заказчика и других факторов. Возможно исполнение проектной документации, как в полном объеме, так и отдельных разделов, необходимых заказчику.

Эскизный проект оформляется и выдается заказчику в виде альбома, (количество экземпляров и состав проекта определяется договором) и в своем составе содержит:

• Пояснительную записку;
• Технико-экономические показатели;
• Схему генплана и ситуационный план;
• Поэтажные планы;
• Фасады;
• Разрезы;
• План кровли;
• Визуализацию.

Техническое обследование зданий и сооружений

– Может понадобиться при  аварийном состоянии, перепрофилировании, реконструкции, переоборудовании, капитальном ремонте зданий или сооружений, а также, если планируется возобновление строительства после “консервации”, и вводе в эксплуатацию самовольно выстроенных объектов.

Мы предлагаем следующие виды работ по техническому обследованию:

 

• Техническое обследование перед капитальным ремонтом;
• Техническое обследование зданий и сооружений перед реконструкцией, перепланировкой;
• Техническое обследование зданий перед покупкой с целью определения текущего состояния объекта;
• Техническое обследование зданий и сооружений с целью выявлением дефектов и эксплуатационных качеств;
• Техническое обследование с целью возобновления строительства после “консервации”.

– Определение стоимости работ по натурным обследованиям технического состояния строительных конструкций производится на основе учёта объёма и высоты здания, сложности объёмно – планировочных и конструктивных решений, степени износа строительных конструкций и состава работ, особенностей региона строительства, сейсмических, климатических и технологических воздействий и других факторов, определяющих условия эксплуатации здания и строительных конструкций.

– По результатам технического обследования выдается технический отчет с выводами о техническом состоянии обследуемого здания или сооружения и рекомендациями по возможности дальнейшей эксплуатации, а также возможности проведения реконструкции. Технический отчет содержит описательную часть, расчеты, графическую часть с чертежами и фото таблицу с описаниями.