Главная > Услуги > Проектирование зданий

Проектирование зданий

Оказываем полный комплекс услуг в области сопровождения строительных проектов!

Сотрудничество с нами — это гарантия начала строительства  в кратчайшие сроки!

Помощь в оформлении документов для ввода в эксплуатацию и государственной регистрации права!

 

— Проектирование зданий

 

— Ввод в эксплуатацию и госрегистрация права собственности

 

— Все виды инженерных изысканий

 

— Техническое обследование зданий и сооружений

 

Наше предприятие – «НПП «Недрапроект»» — специализированная компания, оказывающая услуги в области сопровождения строительных проектов.
Мы имеем все разрешительные документы, а также инструментальную базу необходимые для выполнения топо-геодезических работ любой сложности.

 

Перечень работ, которые мы выполняем в рамках топо-геодезических изысканий:

 

Инженерно-геодезические изыскания

— Комплекс геодезических работ по изучению и съемки ситуации и    рельефа на территории предполагаемого строительства. С составлением отчета.

 

Топографическая съемка (топосъёмка) любого масштаба (1:500, 1:1000 и др.) и любой сложности:

 

  • Для получения градостроительного плана земельного участка  (ГПЗУ);
  • Для получения разрешения на строительство или реконструкцию;
  • Для подключения к объектам инженерных коммуникаций;
  • Для сдачи зданий и сооружений в эксплуатацию;
  • Для разработки генерального плана (генплана) застройки;
  • Для выявления отклонений от технического проекта;
  • Для проекта межевания;
  • Для ландшафтного дизайна;
  • Подеревная топографическая съемка (топосъемка с отображением каждого дерева и их ведомостью).

 

Исполнительная геодезическая (топографическая) съемка:

 

  • Подсчет объемов земляных масс;
  • Исполнительная съемка подземных коммуникаций с согласованием.

 

Вынос в натуру:

 

  • Трасс инженерных коммуникаций;
  • Границ земельных участков.

 

Геодезические работы по сопровождению строительства зданий и сооружений:

 

  • Вынос границ земельного участка;
  • Разбивочные работы в процессе строительства;
  • Исполнительная съемка котлована;
  • Исполнительная съемка бетонной подготовки фундаментной плиты, с составлением исполнительной схемы;
  • Разбивка свайного поля;
  • Разбивка осей объекта капитального строительства;
  • Исполнительная съемка зданий в ходе строительства;
  • Исполнительная съемка линейных объектов.

 

Геодезические наблюдения за деформациями:

 

  • Наблюдение за деформацией жилого дома;
  • Наблюдение за деформацией промышленных объектов;
  • Геодезические работы для земельного кадастра;
  • Любые другие работы, связанные с геодезией.

 
(Аналогично про другие виды изысканий: геология, экология и т.п.)

— Архитектурный проект здания по факту строительства, выполняется на основе архитектурных обмеров существующих сооружений и участка строительства на месте и служит для согласования  в соответствующих инстанциях или для представления заказчиком  архитектурно-строительных чертежей подрядной организации в связи с выполнением работ по реконструкции инженерных сетей, реконструкции части здания, реставрации фасадов здания, устройства балконов или пристроек, общей реконструкции здания и т.п.

— Также в ходе проектирования по факту строительства уже возведенного объекта выполним обследование конструкций зданий и сооружений с выдачей рекомендаций по их дальнейшей эксплуатации.

 

Разработка проектной документации

— Выполняется в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами проектирования и является окончательной проектной документацией, подлежащей согласованию и прохождению экспертиз, а так же предназначенной для выполнения строительно-монтажных работ. В проектной документации определяются архитектурно-планировочные решения зданий или комплексов, подробное конструктивное решение зданий, сооружений и их элементов, очередность строительства, благоустройство территории и организации рельефа вокруг проектируемого объекта, инженерное обеспечение объекта, стоимость строительства и многое другое.

 

Проектная документация включает в себя следующие разделы:

 

Раздел 1: «Пояснительная записка»;

Раздел 2: «Схема планировочной организации земельного участка»;

Раздел 2: «Архитектурные решения»;

Раздел 2: «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;

Раздел 2: «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» – (количество подразделов зависит от типа и специфики объекта):

        а). подраздел «Система электроснабжения»;

        б). подраздел «Система водоснабжения»;

        в). подраздел «Система водоотведения»;

        г). подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;

        д). подраздел «Сети связи»;

        е). подраздел «Система газоснабжения»;

        ж). подраздел «Технологические решения».

 

Раздел 6: «Проект организации строительства»;

Раздел 7: «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»;

Раздел 8: «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;

Раздел 9: «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;

Раздел 10: «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;

Раздел 10.1: «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;

Раздел 11: «Смета на строительство объектов капитального строительства»– необязательный для экспертизы;

Раздел 12: «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».

— Объем проектной документации определяется в зависимости от типа объекта, пожелания заказчика и других факторов. Возможно исполнение проектной документации, как в полном объеме, так и отдельных разделов, необходимых заказчику.

 

Эскизный проект

— Промежуточная стадия, но он является важным этапом, так как позволяет более детально продумать вопросы проектирования перед принятием окончательных решений по всем разделам, которые будут разработаны на стадии. Эскизный проект позволяет увидеть возможные варианты планировки объекта, варианты интерьера и экстерьера здания,  помогает определить конструктивные решения, приемлемые для данного здания или сооружения, вывести общую площадь здания и приблизительную стоимость строительства.

— На данном этапе Заказчику предлагается разработка вариантов оформления фасадов и вариантов планировок этажей объекта, его размещения на участке и в существующей застройке населенного пункта, что позволяет провести анализ и найти оптимальное решение для каждого конкретного объекта.

— На основе выбранного варианта архитектурного решения объекта проектирования производится детальная разработка фасадов, планов, схемы посадки здания и др., в полном объеме выбранного одного или нескольких вариантов проектирования.

 

Эскизный проект оформляется и выдается заказчику в виде альбома, (количество экземпляров и состав проекта определяется договором) и в своем составе содержит:

 

  • Пояснительную записку;
  • Технико-экономические показатели;
  • Схему генплана и ситуационный план;
  • Поэтажные планы;
  • Фасады;
  • Разрезы;
  • План кровли;
  • Визуализацию.

 

Техническое обследование зданий и сооружений

— Может понадобиться при  аварийном состоянии, перепрофилировании, реконструкции, переоборудовании, капитальном ремонте зданий или сооружений, а также, если планируется возобновление строительства после «консервации», и вводе в эксплуатацию самовольно выстроенных объектов.

 

Мы предлагаем следующие виды работ по техническому обследованию:

 

  • Техническое обследование перед капитальным ремонтом;
  • Техническое обследование зданий и сооружений перед реконструкцией, перепланировкой;
  • Техническое обследование зданий перед покупкой с целью определения текущего состояния объекта;
  • Техническое обследование зданий и сооружений с целью выявлением дефектов и эксплуатационных качеств;
  • Техническое обследование с целью возобновления строительства после «консервации».

 
— Определение стоимости работ по натурным обследованиям технического состояния строительных конструкций производится на основе учёта объёма и высоты здания, сложности объёмно — планировочных и конструктивных решений, степени износа строительных конструкций и состава работ, особенностей региона строительства, сейсмических, климатических и технологических воздействий и других факторов, определяющих условия эксплуатации здания и строительных конструкций.

— По результатам технического обследования выдается технический отчет с выводами о техническом состоянии обследуемого здания или сооружения и рекомендациями по возможности дальнейшей эксплуатации, а также возможности проведения реконструкции. Технический отчет содержит описательную часть, расчеты, графическую часть с чертежами и фото таблицу с описаниями.